Стройотрасль между вызовами и возможностями: Антон Глушков обозначил приоритеты, без которых «стройка не может жить»
Москва, 16 июля 2025 г. – Агентство новостей «Строительный Бизнес» опубликовало большое интервью президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антона Глушкова. Глава крупнейшей профессиональной ассоциации честно рассказал, как строительный рынок переживает падение спроса, к чему ведёт дефицит инженерных мощностей и почему без «строительного оптимизма» отрасль не вытянет новый цикл.
«Самое главное – это сам факт, что прошло заседание Президиума Госсовета по стройке. Когда у первых лиц государства есть интерес к отрасли, это вселяет уверенность, что, несмотря на объективные бюджетные ограничения, меры поддержки будут найдены»,– подчёркивает Глушков. Ключевую меру он формулирует так: «Необходимы адресные субсидии проектного финансирования; в этом году нужно около 57 млрд рублей, чтобы снизить ставку до 15 % годовых и позволить застройщикам начинать новые объекты». Параллельно, напоминает глава НОСТРОЙ, уже фиксируется «минус 12 %» по спросу на квартиры и «минус 51 %» по ипотеке в многоквартирных домах за первые пять месяцев года.
Опасения вызывает и индивидуальное жильё: «80 % ИЖС строится с нарушениями, 20 % – с фатальными: деньги выплачены, а работы не начаты. Больше половины подрядчиков, аккредитованных банками, не состоят в СРО». Отсюда логичный вывод: «Пригласить НОСТРОЙ для помощи банкам сейчас – вполне логичная мысль».
Отдельная боль – новые административные барьеры в программе комплексного развития территорий (КРТ). «Чтобы вовлечь участок по инициативе правообладателя, самым проворным застройщикам требуется минимум полтора года», – отмечает Глушков и предупреждает: «На фоне низкого спроса девелопер десять раз подумает, браться ли ему за этот “чемодан без ручки”».
Стратегические риски не ограничиваются бюрократией. Президент НОСТРОЙ напоминает о «полном исчерпании советского резерва мощностей» и необходимости федеральной программы по энергоснабжению. Ещё одна проблема – смена поколений собственников: «Многие основатели компаний 1990-х выбирают плавный выход с рынка».
НОСТРОЙ ставит во главу угла интеграцию всего профессионального сообщества через систему саморегулирования, расширяет институт независимой оценки квалификаций, вводит реестр сметчиков для крупных госконтрактов, разрабатывает прозрачную систему рейтинга деловой репутации подрядчиков, объединяет Национальный реестр специалистов и Единый реестр членов СРО в единую цифровую платформу, а также повышает ответственность СРО перед заказчиком, вплоть до участия в контроле исполнения госконтрактов, стремясь превратить СРО из «пропуска» на рынок в реальный институт доверия и гарантию качества.
Полную версию беседы можно прочитать на сайте АН «Строительный Бизнес» (ancb.ru) и в новостной ленте НОСТРОЙ.